2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-16 05:28
"Raj u kolibi" - tako ljudi nazivaju ljubavni par koji živi u iznajmljenom stanu ili mladu porodicu sa malom djecom. Nakon dovoljno dugog boravka u takvoj "kolibi", mladi ljudi, posuđujući novac od roditelja, prijatelja ili poznanika, obično kupuju jednosobni stan na sekundarnom tržištu.
Za i protiv
Nakon kupnje stana, postoji trenutna potreba za povećanjem stambenog prostora uz minimalne troškove. Pažljivo razradivši dovoljan broj mogućnosti rekonstrukcije stanova, pažljivo proučivši ovo pitanje na internetu, poslušavši mišljenje iskusnih prijatelja, kolega, poznanika i rodbine, mladi obično biraju jeftinu i tehnički jednostavnu opciju - premještanje kuhinje u hodnik i rekonstrukciju slobodne prostorije za dječju sobu ili dnevni boravak.
Ovo jednostavno i očigledno rješenje u praksi nailazi na mnoga ograničenja i zabrane koje postoje u SNiP -u, PTB -u, PUE -u, Pravilima o zaštiti od požara i drugim zakonodavnim aktima.
Na primjer, građevinski propisi ili SNiP, pod prijetnjom kazni, zahtijevaju strogo poštivanje sljedećih uvjeta:
- zid između hodnika i dnevnog boravka ne smije biti nosiv;
- iznad i ispod kuhinje sa plinskim štednjakom na drugim spratovima, ne bi trebalo biti prostorija u kojima ljudi mogu biti;
- kako bi se spriječila eksplozija plina (u slučaju curenja) u prostoriji u kojoj je ugrađena plinska peć, prirodna ventilacija mora osigurati potrebnu brzinu izmjene zraka;
- kako bi se osigurala potrebna brzina izmjene zraka pri korištenju prirodnog plina, površina kuhinje mora biti najmanje 5 četvornih metara;
- sunčeva svjetlost bi tokom dana trebala prodrijeti u kuhinju kroz prozor;
- dimnjak, cijevi za toplu i hladnu vodu i odvod kuhinjskog sudopera moraju biti povezani direktno s odgovarajućim usponima.
Prema zakonu, hodnik nije stambeni prostor, potrebna brzina izmjene zraka kako bi se spriječila eksplozija mješavine plina i zraka u slučaju curenja plina može se postići perforiranjem rupe od 120x120 mm u betonskom zidu između hodnika i kupatilo opremljeno standardnom izduvnom ventilacijom i ugradnjom električnog ventilatora u ovu rupu.
Strogo je zabranjena ugradnja u hodnik prijenosne turističke plinske peći i cilindara sa smjesom propan-butana u skladu s važećim propisima o zaštiti od požara, na osnovu sljedećih tačaka:
- susjedi koji prolaze pored ulaznih vrata na stepeništu i u stepeništu mogu pušiti;
- pri postavljanju plinskog štednjaka u hodniku nije osigurana potrebna brzina izmjene zraka; u slučaju slučajnog curenja to može dovesti do stvaranja mješavine plina i zraka i eksplozije;
- hodnik nije opremljen javljačima požara i automatskim sistemima za gašenje požara.
Uzimajući u obzir gore navedeno, najbolja opcija za trošenje novca na obnovu, sastavljanje potrebnih odobrenja i dozvola je:
premještanje kuhinje u hodnik zamjenom plinskog štednjaka električnim štednjakom s dva plamenika snage oko deset kilovata
perforiranje rupe u zidu između hodnika i kupatila za prisilnu ventilaciju i uklanjanje dima i čađe
polaganje kanalizacionih cijevi, opskrba toplom i hladnom vodom do mjesta sudopera u hodniku
ugradnja paketa fluorescentnih svjetiljki na zid u blizini električne peći
Ukratko ćemo opisati glavne prednosti i nedostatke premještanja kuhinje u hodnik.
Pozitivne strane:
- racionalno korištenje ukupne površine stana;
- u slobodnom prostoru nakon premještanja kuhinje možete opremiti dnevnu sobu ili drugu dnevnu sobu;
- nakon premještanja kuhinje u hodnik možete ukloniti sve pregrade između soba i stvoriti jednu veliku dvoranu;
- u novoj kuhinji možete osigurati dobro osvjetljenje ugradnjom paketa sa fluorescentnim lampama na zidove i plafon.
Negativne strane:
- potreba za demontažom starih particija;
- poteškoće pri polaganju cijevi iz vodovodnih i kanalizacijskih voda u hodnik;
- miris spaljene hrane osjećat će se u cijelom stanu;
- kuhinja postaje prolazna soba, stranci ulaze u stan kroz nju;
- vanjska odjeća visi na vješalici pored peći u kojoj se priprema hrana; tu su cipele i čizme sa uličnom prašinom;
- razgovori za stolom tokom večernjeg čaja u novoj kuhinji jasno se čuju na ulazu kroz bliska ulazna vrata.
Da biste uklonili dobru čujnost razgovora kroz ulazna vrata, nakon premještanja kuhinje u hodnik, potrebno je promijeniti pečat na njoj ili opremiti predvorje na izlazu iz stana.
Pravna strana pitanja
Proširenje dnevnog boravka u jednosobnom stanu može se izvršiti samo racionalnom preraspodjelom prostora između sobe, hodnika i kuhinje. Kako bi se smanjili troškovi i smanjila složenost radova na obnovi kuhinja i hodnik mogu se povezati u jedan veliki hodnik . U staroj kuhinji, preostaloj nakon uklanjanja plinske peći, možete opremiti dnevni boravak ili dječju sobu.
Povezivanje hodnika s kuhinjom najčešća je opcija za renoviranje jednosobnog stana. Ovo rješenje omogućuje vam povećanje životnog prostora "lokalno" bez pomicanja nosivih elemenata.
Prilikom izvođenja radova na rekonstrukciji stana od strane građevinske kompanije prema ugovoru, postoji potpuna garancija da nakon popravke neće biti "glavobolje" povezane s papirologijom, iako ćete morati platiti paušalni iznos.
Samoobnova omogućuje maksimalnu uštedu na građevinskim i instalacijskim radovima. Da biste izbjegli većinu pravnih i srodnih problema, morate postupiti prema sljedećem scenariju:
- izradu plana preuređenja stana i njegovo odobrenje;
- izradu tehničkog mišljenja i njegovo odobrenje;
- odobrenje projekta preuređenja u stambenoj inspekciji ili u gradskoj upravi;
- obavljanje popravnih i građevinskih radova sami ili od strane stručnih radnika prema ugovoru o radu;
- odlazak predstavnika stambene inspekcije u objekt radi pregleda i tehničkog vještačenja nakon završetka radova;
- sastavljanje i potpisivanje akta o izvršenoj obnovi;
- odobravanje novog tlocrta;
- ažuriranje podataka u katastru;
- ažuriranje podataka u Državnom registru nekretnina.
Ako imate bilo kakvih pravnih ili tehničkih pitanja u procesu izrade i dogovaranja projektne dokumentacije za izvođenje radova na preuređenju stana, možete dobiti kvalificirani savjet od ZTI, Državne stambene inspekcije i velikih građevinskih kompanija.
Treba imati na umu da je prilikom samostalnog razvoja projekta prenošenja kuhinje u hodnik strogo zabranjeno:
- premjestiti na drugo mjesto, promijeniti relativni položaj nosivih konstrukcijskih elemenata, promijeniti oblik ili ukloniti armiranobetonske ploče, zidove, okove, zračne kanale, grede, šipke kanala;
- povećati površinu kuhinje ili kupaonice za više od 25% smanjenjem veličine dnevnog boravka;
- spojite kuhinju i dnevni boravak s lukom bez ugradnje vrata;
- promijeniti lokaciju komunalnih usluga kod kuće;
- postavite kupatilo ili toalet iznad / ispod dnevnog boravka sa susjedima (sa izuzetkom stana na dva nivoa);
- samostalno položiti cijevi za podno grijanje bez potrebne hidroizolacije, samostalno ugraditi i spojiti plinske i električne grijače vode, cijevi za podno grijanje na zajednički uspon za parno grijanje;
- instalirati dodatne radijatore za sistem grijanja, rekonstruirati ili zamijeniti sigurnosne ventile;
- samostalno priključite rasvjetne uređaje i klimatsku opremu na mrežu 220V.
Opcije izgleda
Opcija broj 1
Demontaža plinske peći. Ugradnja električnog štednjaka s dva plamenika u hodniku. Oprema za pranje pored električnog štednjaka. Spajanje sudopera sa usponima za dovod hladne i tople vode, povezivanje sudopera sa kanalizacijskom cijevi. Postavljanje paketa sa fluorescentnim lampama na zidove u hodniku.
Potrebno je prenijeti sav kuhinjski namještaj iz kuhinje u hodnik ili hodnik. U prostoru koji se oslobodio nakon premještanja kuhinje možete opremiti ured, dječju sobu ili spavaću sobu.
Plan se koristi kao osnovna opcija zbog minimalnih troškova pribavljanja potrebnih dozvola i kupovine građevinskog materijala. Nakon prijenosa, kuhinja u hodniku postaje dio hodnika. Prešavši prag pretvorenog stana, gost odmah ulazi u kuhinju. S obzirom na ovu točku, prilikom uređenja hodnika morate se pridržavati sljedećih principa:
- za stvaranje atmosfere velikog grada za ukrašavanje zidova i ulaznih vrata možete upotrijebiti plastične ploče ili foto tapete koje prikazuju gradske ulice, višespratne zgrade, gradske atrakcije;
- drvo toplih nijansi pomoći će stvoriti atmosferu kućne topline i udobnosti;
- ugrađeni namještaj stvorit će udobnost i vizualno proširiti volumen kuhinje koja prolazi u hodnik;
- da biste primili goste u hodniku, možete staviti mali stolić na kotače, meke fotelje ili mali kauč;
- klima uređaj s ionizatorom u prozoru pomoći će ukloniti miris spaljene masti iz stana.
Opcija broj 2
Studio apartman … Uklanjanjem svih zidova iz stana, osim nosivih, stvorit će se jedna velika hala. Nedostaci ove metode obnove uključuju:
- nedostatak mjesta u stanu za rad kod kuće, usamljeni odmor i povjerljive razgovore;
- potreba za instaliranjem snažnog klima uređaja za uklanjanje mirisa hrane, dima iz cigareta i sagorijele masti iz zagrijane tave;
- prašina s vanjske odjeće koja visi na vješalici u hodniku ulazi u kuhinju;
- kuhinja postaje prolazna soba;
- glasan razgovor za stolom jasno se čuje ispred vrata na ulazu;
- kako bi se osigurala dobra zvučna izolacija na ulazu, potrebno je predvorje opremiti dvostrukim vratima i zamijeniti brtvu.
Unutrasnji dizajn
Krajnji cilj uređenja interijera pri preuređenju malog stana je vizualno proširenje unutrašnjeg prostora. Za stvaranje cjelovitog vizualnog dojma zone boja održavaju se u istom stilu, ugrađena tehnika se koristi maksimalno. Pravilno odabrane boje tapeta i plastičnih ploča omogućuju stvaranje futurističkog interijera ili interijera pomoću kliznih pregrada s ogledalima i mozaicima u boji u uskom prostoru prostorije ili hodnika. Glavna karakteristika ovog dizajna je objedinjavanje svih stambenih prostora, osim kupatila, u jednu veliku, osvijetljenu dvoranu.
Prednosti studio apartmana:
- nema unutrašnjih particija koje zauzimaju puno prostora;
- dobro prirodno osvjetljenje stana;
- izgled stvara potpuni osjećaj slobodnog prostora.
Dobri rezultati postižu se osvjetljavanjem stropa plavim ili zelenim lampama za pražnjenje plina i upotrebom ultrazvučnih sprejeva za vodu s aromama manga, borovih iglica ili jele. Ovaj dizajn stana podsjeća na ljetovanje na moru prošlog ljeta, šetnju po planinskim padinama ili šetnje po šumi po jagode.
Besplatno distribuirani softver omogućava, za nekoliko sati rada na računaru, stvaranje trodimenzionalnih 3D modela rasporeda prostorija, crtanje crteža na laserskom štampaču, izradu procjena izgradnje i troškovnika za kupovinu svih potrebnih materijala.
Preporučuje se:
Hodnik U Stilu "potkrovlje" (73 Fotografije): Dizajn Namještaja Vlastitim Rukama, Popravak Hodnika, Dizajn Interijera
Ulazni hodnik u stilu potkrovlja moderno je i moderno rješenje u dizajnu interijera. Što treba uzeti u obzir pri ukrašavanju namještaja vlastitim rukama? U članku ćete pronaći ideje za popravak hodnika koje će vam pomoći da bolje razumijete specifičnosti
Dizajn Uskog Hodnika (110 Fotografija): Stvarne Ideje-2021 Za Uređenje Interijera Dugog Hodnika U Malom Stanu, Izbor Prikladnog Namještaja
Dizajn uskog hodnika, na prvi pogled, nije jednostavan. Kako pravilno urediti rasvjetu i namještaj? Koji stil odabrati? Kako drugačije možete odigrati prostor koristeći prave ideje - za uređenje unutrašnjosti dugog hodnika u malom stanu?
Kuhinja-studio (146 Fotografija): Dizajn Interijera Kuhinje U Kombinaciji S Dnevnim Boravkom, Raspored Kuhinjskog Hodnika U Privatnoj Kući, Kako Opremiti
Studio kuhinja je opcija otvorenog plana kada se kuhinjski prostor kombinira s dnevnim boravkom. Na što treba obratiti pažnju prilikom izrade dizajnerskog projekta kuhinje u kombinaciji s dnevnim boravkom? Kako izgleda kuhinjska dvorana u privatnoj kući
Lukovi Od Gipsanih Ploča U Dizajnu Interijera (50 Fotografija): Prekrasne Mogućnosti Unutarnjeg Gipsa Za Hodnik I Dnevni Boravak, Kuhinju I Hodnik
Lukovi od gipsanih ploča u dizajnu interijera omogućuju vam stvaranje originalnih ideja, uštedu prostora u prostoru, lijepo razdvajanje prostorija među sobom. Kako odabrati lijepe mogućnosti žbuke za hodnik i dnevni boravak?
Dizajn Kuhinje I Dnevnog Boravka 20 Kvadratnih Metara M (72 Fotografije): Raspored Kombiniranih Soba, Dizajn Interijera Pravokutnog Hodnika S Kaučem I Kuhinjom
Kuhinja-dnevni boravak originalno je rješenje za kombiniranu sobu. Međutim, kada je ograničen na samo 20 m². metara, pitanju skladnog planiranja treba pristupiti posebno pažljivo. Kako stvoriti ugodan i udoban prostor s dva funkcionalna područja? Što biste trebali uzeti u obzir pri stvaranju elegantnog dizajna interijera?
